Collectief Particulier Opdrachtgeverschap Leidsche Rijn, Utrecht
WonenHoe collectief bouwen tóch unieke woningen oplevert
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) hoeft niet te betekenen dat alle woningen er hetzelfde uitzien. Met de juiste aanpak ontstaat een gevarieerd palet aan huizen, elk met een eigen karakter.
Diversiteit binnen één buurt
In Leidsche Rijn realiseerden we achttien CPO-woningen, stuk voor stuk uniek. Wie door de kleinschalige, groene wijk Johanniterveld wandelt, ziet direct de diversiteit.
De statige woningen, met rieten kappen of pannen daken, hebben een moderne landelijke uitstraling. Hoewel ze duidelijk familie van elkaar zijn, verschilt elke woning in indeling en uitvoering. Ook de grootte van de huizen varieert: van compact tot royaal.
Kijk naar hoe mensen willen wonen
Geen standaard indeling
Aanvankelijk stelde de gemeente Utrecht strikte voorwaarden voor het gebied, dat ooit een tuinderij met kassen was. Het stedenbouwkundig plan schreef jaren 30-woningen met dakoverstekken voor. Ook de plattegronden waren al vastgelegd.
Het plan zou dicht op elkaar staande, vrijwel identieke huizen opleveren.
Wij boden een alternatief: start niet vanuit een standaard indeling, maar kijk naar hoe mensen willen wonen. Architectuur is meer dan een invuloefening met wel of niet een dakkapel, een ander raam of een extra verdieping.
We gingen in gesprek met de toekomstige bewoners: hoe wilden ze hun huis ervaren? Volledig gericht op de tuin of juist met verbinding naar de straat? Een bijgebouw, een ruimere keuken, extra hoogte of liever meer breedte?
Op basis van de wensen ontwierpen we voor iedere woning een eigen plattegrond. Het resultaat: achttien unieke huizen, afgestemd op de levensstijl van de bewoners.
We vertalen de wensen van de bewoners in de architectuur.
Lagere bouwkosten én directe invloed
Een voordeel van collectief bouwen is de kostenbesparing door schaalvoordelen. Maar bij CPO Johanniterveld ging het verder dan dat: bewoners kregen directe invloed op het proces, wat niet alleen functioneel, maar ook architectonisch een grote meerwaarde opleverde. Het resultaat is een geliefde woonbuurt met een intieme sfeer, waar iedereen met veel plezier woont.
