Stedenbouw: woningen en appartementen Apeldoorn
WonenPark Marialust – de nieuwe groene woonparel van Apeldoorn
Op het terrein van de voormalige gemeentekwekerij van Apeldoorn, aan de rand van de Parkenbuurt, is een nieuw woongebied ontstaan: Park Marialust.
In opdracht van Loostad Vastgoedontwikkeling ontwierpen wij op deze bijzondere locatie 25 moderne woningen en een markant appartementengebouw.
Wie Kanaalzone Noord nadert, ziet als eerste het moderne appartementengebouw opduiken uit het glooiende landschap. Met zijn expressieve horizontale belijning, glazen gevels en brede dakterrassen, vormt het een herkenningspunt aan de rand van de wijk. Het gebouw verankert de nieuwe buurt in het groene hart van Apeldoorn en markeert een belangrijk overgangspunt tussen stad en park.
Ligging en context
Park Marialust ligt op een bijzondere locatie, grenzend aan de De Parken - een wijk met monumentale villa’s - en vlakbij buitenplaats Marialust.
Het nieuwe woongebied bestaat uit twee deelgebieden: het terrein van de voormalige Remeha-fabriek en dat van de oude gemeentekwekerij. Voor deze laatste locatie ontwierp Maas Kristinsson Architecten zowel het appartementengebouw als de aangrenzende woonwijk De Kwekerij.
Aan de overzijde van De Kwekerij bevindt zich het voormalige Zwitsalterrein, dat getransformeerd wordt tot een levendig, groen gebied aan het Apeldoorns Kanaal.
Heldere vormen en lichte ruimtes
De kwaliteit van de plek vroeg om een architectonische invulling die recht doet aan zowel de lommerrijke geschiedenis van Apeldoorn als het industriële verleden.
In de ontwerpstijl klinkt de invloed door van de Nieuwe Zakelijkheid – een modernistische bouwstijl uit het begin van de twintigste eeuw, herkenbaar aan heldere geometrische vormen, strakke lijnen en veel glas. Deze stijl sluit aan bij het karakter van de nabijgelegen Zwitsalgebouwen.
De architectuur van het appartementengebouw verwijst subtiel naar het Barcelona-paviljoen van architect Ludwig Mies van der Rohe, de belangrijkste vertegenwoordiger van de Nieuwe Zakelijkheid en het modernisme. Uitgesproken horizontale geledingen en glazen gevels zijn karakteristiek voor dit werk.
De witte gevelvlakken in combinatie met baksteen geven het gebouw een ingetogen, rustige uitstraling die past bij de parkachtige omgeving. De strakke horizontale lijnen vormen een krachtig contrast met het omliggende groen en de bomen.
Het gebouw heeft drie woonlagen en een terugliggende vierde verdieping met een penthouse. De tien zeer ruime appartementen (ca. 130 m2 tot 218 m2) zijn vrijwel allemaal georiënteerd op de groene zuidzijde. Brede overstekken geven beschutting aan de terrassen en voorkomen hittestress in de zomer.
Door de royale onderlinge afstand is er veel privacy.
Onder het gebouw bevindt zich een halfverdiepte parkeerkelder. De ventilatieopeningen zijn uitgevoerd in Braziliaans metselwerk – een subtiel detail dat de architectonische verfijning versterkt.
Kleinschalig wonen in De Kwekerij
Achter het appartementengebouw ligt een kleinschalige woonwijk met 25 kubistische woningen die in stijl, kleur en materiaalgebruik aansluiten bij het appartementengebouw. De architectuur verwijst hier ook naar het modernisme.
De woningen staan aan weerszijden van de Kwekerijweg. De oorspronkelijke indeling van de gemeentekwekerij is behouden: de huizen staan op de voormalige plantvakken waar ooit bomen en planten werden gekweekt.
De historische kas - een gemeentelijk monument - is herbouwd bij de oude werkboerderij, op het zuidwestelijke deel van de nieuwe wijk.
Eén familie
Hoewel de woningen onderling verschillen, vormen ze duidelijk een architectonische familie. Om rust en samenhang in de wijk te waarborgen is er eenheid in kleur en materiaalgebruik.
Er zijn drielaagse twee-onder-een-kapwoningen met de uitstraling van een vrijstaande villa, twee- en driedaagse geschakelde woningen met dakterras, en een vrijstaande woning met dubbele carport.
De plattegronden zijn licht en ruim. Grote raampartijen, diagonale zichtlijnen en slimme indelingen zorgen voor een open beleving van de ruimte. Voor- en achterkamer lopen in elkaar over zodat de woning vanuit verschillende hoeken te ervaren is. Dankzij de verspringende gevels is er voldoende privacy. Daarnaast zijn de dakterrassen zo gepositioneerd dat de bewoners altijd vrij zitten.
Alle woningen zijn bovendien toekomstbestendig: hoogwaardig geïsoleerd, gasloos, voorzien van een warmtepomp en natuurlijke koeling.
Park Marialust is meer dan een duurzame woonwijk. Het is een gebied waarin wonen, natuur en geschiedenis - van watermolens en fabrieksgebouwen tot boomkwekerij - op een vanzelfsprekende manier samenkomen.
En met het nieuwe appartementengebouw als markant baken heeft Apeldoorn er een opvallend nieuw gezicht bijgekregen.
