Collectief Particulier Opdrachtgeverschap Dinkeldal, Losser
WonenKleinschalig wonen aan het Dinkeldal.
Aan de rand van Losser is, samen met CPO Losser, Haafkes Bouwondernemers en Le Clercq Planontwikkeling, een kleinschalige groene wijk ontwikkeld aan het Dinkeldal, een natuurgebied langs het riviertje De Dinkel. De leden van de Vereniging CPO Losser konden kiezen uit zeven verschillende woningtypes.
De woningen liggen in het overgangsgebied van het dorp Losser en het natuurgebied Dinkeldal. Een unieke groene locatie met prachtig uitzicht. Op deze plek was ooit sociale werkvoorziening Top-Craft gevestigd. Toen dit bedrijf verhuisde, ontstond bij enkele inwoners van Losser en andere geïnteresseerden het idee om het terrein te transformeren tot een levensloopbestendige woonwijk. Samen richten ze CPO Losser op. In samenspraak met de CPO-vereniging zijn alle ideeën en wensen vertaald naar een bijzonder nieuwbouwproject waarin de natuur een centrale rol speelt.
De kleinschalige wijk omvat in totaal dertig koopwoningen, waaronder achttien vrijstaande woningen, zes geschakelde bungalows en zes twee-onder-een-kappers.
Hoewel de wijk is opgedeeld in drie deelgebieden, elk met een eigen sfeer, straalt het geheel rust en eenheid uit. Om aan te sluiten bij de omliggende natuur is gekozen voor een eigentijdse, ingetogen architectuur.
De woningen hebben twee of drie bouwlagen en variëren in dakstijl, met platte daken of langskappen. Ze zijn afgewerkt met natuurlijke materialen zoals baksteen, naturel hout en stucwerk. Binnen dit architectonische kader kregen bewoners veel vrijheid om hun eigen wensen te verwezenlijken. Zo is elk huis maatwerk, wat heeft geleid tot een gevarieerd maar tevens samenhangend straatbeeld.
Groen in de wijk
De nieuwe wijk biedt veel ruimte voor groen. Bestaande bomen zijn behouden, en er zijn extra groenstroken en wadi’s met inheemse beplanting aangelegd. Alle woningen hebben uitzicht op het groen.
De CPO deelnemers hebben de woning en kavel kunnen kopen die ze graag wilden. Daarvoor hebben we het gedaan.
Bijzonder proces: eerst de woning, daarna de kavel.
Een uniek aspect van dit project is dat de dertig woningen vooraf niet waren gekoppeld aan een specifieke kavel. Kopers konden eerst een woningtype kiezen en daarna een kavel. De kavels variëren in grootte van 300 tot 700 m2.
